如今，首钢北京园区开发建设日新月异。在北区，北京冬奥组委办公区、冬训中心、三高炉、秀池等已经成为众人参观游览的一道亮丽风景线。随着工业遗存和景观改造的进行，首钢园区的招商工作也在加紧推进。

首建投公司招商中心团队负责制定首钢园区招商计划、开拓招商渠道、客户资源及品牌宣传等。在其它地产公司，销售部门的主要任务是把建好的空间产品对外出租或者销售出去，但对于首建投公司招商团队来说，任务绝不仅仅是把改造好的空间租出去那么简单，基于首钢园区的高端定位，这个团队除了销售之外，更多的是根据产业发展方向为园区进行新的赋能。

入驻企业要体现跨界融合创新

招商中心副主任苗芳曾就职中关村，外表瘦弱，言语干练、机智，有着一股强烈的冲劲和闯劲。2017年5月，她被首钢园区的独特优势和开发前景深深吸引，“这是一个基础非常非常好的区域，单一业主，体量大，对任何一个追求梦想的人来说都是可遇不可求”。

基于首钢园区的高端定位，将来要吸引哪些企业入驻，是招商中心的职责所在。“我们是有目的性的招商，除了要符合市区两级制定的门槛要求之外，还要符合我们园区的定位和准入标准”，苗芳牢牢把握住了工作方向。

“这几年，科技类民营企业异军突起，他们的经济活力更好，产业空间的承载力更大，所以科技领域产业是重要的一部分。”对于科技创新型企业发展趋势有着深刻认识的苗芳如是说。据她介绍，如今的科技型、金融类企业都在跨界融合发展，他们对现代办公的需求不仅仅是格子间和大平层就能够满足的。

招商中心团队借鉴商业最新发展趋势，力图将其导入首钢园区。据苗芳介绍，随着互联网对商业实体的冲击，园区的商业不仅要“高大上”，形态还要向体验式消费转变。“比如卖冲锋衣，不只是把衣服挂在那儿让你试，而是提供场景来测试这件衣服如何防水、如何御寒，试衣间可能有淋浴器、低温室；潜水设备、登山设备也设置在高海拔环境里，可以感受在缺氧状况下是否能达到想要的效果。”