背景情况

当前房地产行业深度调整，首钢地产作为市属国有房企，面临项目开发、销售去化、成本管控、服务提质等多重压力，传统党建与业务融合不深、载体不实、闭环不足，制约党建引领效能发挥。首钢地产党委立足“高质量党建引领高质量发展”的核心目标，围绕公司“双轮驱动”发展战略把党的领导融入公司治理各环节，构建“1345”全周期党建赋能工作体系，打造“五好映初心”党建品牌，为推动公司高质量发展、助力“十五五”规划落地提供坚强政治保障和组织保障。

主要做法

搭建“1345”体系，筑牢党建赋能基础。首钢地产党委以高质量党建引领企业高质量发展为中心，把党的领导全面融入企业治理、项目运营、经营管理、人才建设、风险防控各环节，推动党建工作从“被动跟进”向“主动赋能”转变，构建“三维筑基、四环闭合、五好目标”完整体系。

推进组织筑基，坚持“业务延伸到哪里、党组织就建到哪里”，实现党组织与项目同步设置、党小组与关键环节同步覆盖；推进机制筑基，严格落实党组织前置研究重大事项制度，实行党建与业务同谋划、同部署、同考核、同奖惩，落实“双清单”管理，以考核硬约束推动深度融合；推进队伍筑基，深化“双培养”工程，推动业务骨干成党员、党员成业务骨干，推动党员在关键技术、重点项目、攻坚任务中挑大梁、当先锋，确保关键岗位党员占比不低于60%。

聚焦谋划、执行、监督、提升四个环节，谋划环节坚持问题、需求导向，围绕经营堵点、管理难点、发展重点精准制定赋能举措，做到目标清晰、任务具体、路径明确。执行环节以党员突击队、党员示范岗、党员责任区、党组织联建共建为载体，把党建力量嵌入项目开发、工程建设、销售去化、客户服务、成本管控全过程，以党建引领破题攻坚。监督环节构建“组织监督+党员监督+群众监督”三位一体监督体系，紧盯安全生产、工程质量、资金使用、廉洁风险等关键领域，全程管控、全程纠偏、全程防范，筑牢稳健经营防线。提升环节坚持季度复盘、年度总结，通过考核评估、经验提炼、问题整改、机制优化，形成“实践—总结—优化—提升”的良性循环，持续提升党建赋能质效。

以“好产品、好服务、好品牌、好团队、好作为”为落脚点，把政治优势、组织优势全面转化为产品优势、服务优势、竞争优势、发展优势，推动党建赋能与企业发展同频共振。

聚焦三类业态，推动党建经营深度融合。面向全体党支部抓实基础赋能，强化政治铸魂与“第一议题”学习，持续抓规范强基础促提升。形成更具操作性的党支部基础工作操作指引手册，引导党支部持续夯实基础，全面提升党建工作质量。做实党内创新争优，开展党员建言献策、创建党员示范岗、党支部课题攻关和品牌创建等活动，以经营工作实效衡量基层党建工作成效。

以北京公司党支部为试点深化项目开发全周期赋能，围绕前期规划、产品设计、工程建设、销售去化、交付客服、廉洁护航六大环节，提出24项赋能机制，通过政企联建提速审批、民生调研优化产品、党员攻坚保障工期、阳光服务提升口碑、全流程监督防范风险，实现项目开发全链条提质增效。

以商管公司党支部为试点推进商业运维专项赋能，聚焦招商拓客、租赁共生、示范服务、成本挖潜、安全保障等重点工作，提出8项特色机制，组建招商突击队拓市场，实行分片包户优服务，强化党员值守守安全，打造红色品牌提形象，以党建引领提升资产运营效率、商户满意度与经营收益水平。

以总部第一党支部为试点推进管理服务专项赋能，聚焦服务战略、服务一线、服务基层，推行“一线工作法”，转作风、解难题，提出人才强基、“金点子”工程、文化赋能、廉洁从业等7项举措，强化总部统筹协调、督导推进、服务保障功能，以高效能管理支撑高质量发展。

健全长效保障机制，确保体系常态运行。强化组织保障，成立首钢地产党委牵头的工作领导小组，压实两级党组织书记第一责任人、班子成员“一岗双责”，形成“党委统筹、支部落实、党员带头、全员参与”工作格局。强化考评保障，实行季度过程考核与年度综合考核相结合，考核结果与评优评先、职务晋升、薪酬分配直接挂钩，推动党建从“软指标”变为“硬约束”。强化资源保障，设立党建赋能专项经费，保障阵地建设、教育培训、活动开展、品牌创建等需求。建强专业化党务队伍，通过培训、交流、历练提升实操能力，为工作开展提供坚实支撑。强化宣传保障，搭建内外部宣传平台，开设专栏，总结推广典型经验，营造比学赶超、融促发展的浓厚氛围，持续擦亮“五好映初心”党建品牌。

成效启示

首钢地产坚持党建引领发展，将党建工作全面融入企业经营、项目建设、民生服务、风险管控全周期，组建党员攻坚队伍27支，党员骨干牵头攻克项目建设、经营难题21项。以党建促经营、提效能、防风险，依托党建融合举措，累计完善各类管理制度120项，风控能力显著增强。北京、成都、重庆地区3个重点项目高品质落地交付，集中交付期到访交付率达到91%，璟悦长安项目产品力进入全国top20，斩获9项国内外行业权威荣誉奖项，企业发展质效稳步提升，品牌影响力持续提升，被业内媒体评为年度影响力品牌、口碑榜样企业、领航品牌等。

当前首钢地产正处于企业深化改革、项目提质增效的关键阶段，两级党组织必须始终坚持党建引领不动摇，牢牢把握全周期党建赋能工作核心要义，立足地产开发、项目运营、基层管理、职工服务等，全面落实思想引领、组织夯实、人才培育、经营融合、作风从严、文化聚力六大实践举措，不断健全全流程闭环保障体系，持续创新党建工作载体，推动党建工作深度融入企业发展各领域、各环节。持续把党的政治优势、组织优势转化为企业项目建设实效、经营发展动能与市场竞争实力，以党建聚人心、以党建促发展、以党建强根基，全力推动公司各项事业稳步前行。

首钢地产将持续深化全周期党建赋能工作体系，以党建红引领发展路，不断把党建优势转化为发展优势，奋力书写企业发展新篇章。